出售房地产时,有很多要组织的。您可能需要一名房地产律师来协助关闭,一家搬迁公司来拿走您的财产,也许是一家登台公司来展示您的房屋。但是,在您需要关注关闭并继续前进的新居所之前,其他一些工作需要参加。当您出售房屋时,应执行三个整体任务,以确保您的房屋迅速出售,而且价格最高。

出售房屋

这是您在出售房屋之前应从事的三个工作的简要概述。

找到一个适合您的房地产经纪人

Upnest将凯勒·威廉姆斯(Keller Williams Realty)放在目前美国最大的房地产经纪公司的榜首。该经纪公司今天在全国各地拥有近165,000名代理商。这世界财产杂志报告说,只有20家房地产经纪公司占美国房屋总销售额的50%以上。这些房地产经纪人拥有庞大的资源和大量在销售房屋方面的经验,但是必须更好吗?本地独立的房地产经纪人可能能够为您提供更多的时间,建立更好的本地联系,并为客户服务提供更个性化的感觉。在选择房地产经纪人之前,值得衡量他们将如何进行您的房屋销售。他们似乎参与还是分心?他们愿意解释销售过程,还是匆忙?简而言之,他们是否有时间和动力来获得最优惠的价格和最快的销售?

进行必要的维修和翻新

维修和翻新可能是昂贵的,但是出售房屋通常是必要的。如果您不想进行维修,而您的房屋处于困境状态,则可以选择家庭投资者。常见问题解答https://cashhousebuyersusa.com/证明可以购买房屋,而无需进行昂贵的维修或其他工作。但是,翻新可以增加房屋的价值,并减少收到要约所需的时间。

厨房是房屋销售前进行翻新的最常见领域之一。进行小型改建可以看到高达71%的ROI。然而,重塑越大,更高的重塑,ROI的可能性就越低。成本与价值需要在此处仔细权衡。花园也是一个很好的关注的领域。木工网络指出添加甲板可以提供65%的ROI。保存良好的花园也有助于增强路缘吸引力。

在出售房屋之前,维修通常至关重要。任何错误的东西可能会被潜在的买家或检查发现。买家将看到破裂的车库窗户,彩色地毯和其他小问题。稍后,更严重的事情将引起众议院检查员的注意。尽早进行维修,这将使您的生活更轻松,意味着更接近完成。

卖房子

清洁并准备好查看

一旦您拥有房地产经纪人,并进行了任何维修工作,就该使房屋充分出现了。这意味着从移动草坪到除草到清洁地毯再到整理。清洁对于快速房屋销售至关重要。据估计,进入市场的现有房屋中,只有大约10%的房屋像观看次数一样干净。许多房地产经纪人将建议专业的清洁公司解决这一问题。

值得一看的区域是地毯,窗户,百叶窗和窗帘,厨房和浴室。应清除污渍和磨损,并消除气味。幸运的是,有很多保持房屋新鲜的提示和干净。去除笨重的物品,例如不需要的家具可以帮助增加房屋的价值。整理房屋的售价比没有的房屋更高。想法是,整理房屋看起来更大,因此似乎拥有更多的价值。最好是卸下任何不需要的家具或装饰。用垃圾填满您的地下室,阁楼或车库,将消除您在房屋其余部分中所做的所有干预。

概括

有许多出售房屋时要避免的错误。但是,如果您完成了这三个任务,那么您应该走上正确的道路,进行更快,更有利可图的销售。为您的需求选择最佳房地产经纪人是开始出售房屋的关键部分。选择错误的一个,您最终可能会有一个耗尽的营销期。但是,选择合适的一个,您可能会立即提供报价。翻新并不总是必要的,在投资大量现金之前,应始终考虑投资回报率。但是,维修通常对于帮助销售至关重要,不应忽略。最后,整理,清洁,并以其最佳的眼光呈现您的房屋。希望之后,您将收到所需的报价,并将前往完成和新家。