如果你计划开始一个建筑项目，无论是增加一个扩建或从零开始建造一个新房子，在可预见的未来，你的建筑商将成为你的得力助手。寻找值得信赖和可靠的合适的建造者可能是一个漫长的过程。一旦你找到了合适的人，你会想要尽快开始。然而，在开始任何保护投资的工作之前，考虑法律是很重要的。
建设法律服务在英国，由于没有在开工前签订合同，发生了各种各样的建筑商纠纷。在本文中，我们将探讨这个主题，看看您是否需要为您的翻新准备一份合同。
为什么你需要和你的建筑商签订合同?
这个问题的简单答案是，你没有，但如果你选择不合法地保护自己，你可能会后悔一辈子。在许多情况下，人们会在工作开始前与他们的建造者进行几次会议。这通常会让客户觉得他们与建造者建立了联系，甚至可能成为朋友。因此，他们可能会认为合同没有必要——或者，在更糟糕的情况下，他们可能会被建造者说服。虽然在法律上，你不需要签订合同就可以雇佣别人为你工作，但不签订合同就会给你留下很大的机会昂贵的问题毫不夸张地说，没有任何反击。
合约(须由律师草拟或批准)列明工程项目的条款，包括:
- 项目的成本
- 项目的时间表，包括开始日期
- 作品的详细描述
- 主要职责
- 谁将负责这项工作
- 将提供什么样的沟通方式，以及多久一次
- 采购材料及额外费用
- 保险
- 预期的工作质量
正如你已经从这个简短的列表中看到的，在一个建筑项目中有很多因素，也有很多事情可能出错。例如，如果你的建筑商丧失了工作能力，或者如果出现另一场国家危机，如COVID-19大流行，建筑工作被禁止，该怎么办?
如何与你的建筑商签订合同
首先，与你的建造者就上面提到的要点进行一次开放和坦率的对话，并就每一点达成一项宽松的协议，这是一个好主意。一旦这些都完成了，是时候通知建造者，你打算起草一份合同，涵盖双方的利益。如果建筑商提出提供合同，这是可以的，但是，在做出任何承诺之前，你应该让律师看一看。如果你的建筑商表示不愿意签订合同，可能会引发危险信号。
请他们解释他们的反对意见，如果合理的话，你们应该能够一起解决这些问题;如果不是，是时候离开了，去找别人。合同本质上是两个人之间关于他们打算或期望做什么的承诺。任何诚实的建设者都会非常乐意签署这样的文件。
你应该什么时候和你的建筑商起草合同?
虽然对于何时制作合同并没有严格的规定，但有一些经验法则可以帮助你确保合同的内容:
后
如果操之过急，为你的建筑商草拟一份合同可能会显得有些冒昧——理想情况下，这应该在完成以下工作后完成:
- 可用性-建造者已经确认他或她可以在你的项目所需的时间框架内工作
- 条款达成一致-你和你的建造者已经就项目的基本框架达成了共识。即价格、时间表和人员配置
- 合法性-你已经检查了建造者的证书，也已经出示了他或她的保险承保范围的证据
之前
- 工作就开始了-在建筑商和/或他们的团队进入你的工地之前，你的合同应该到位。合同的目的是确保你的利益覆盖整个建筑项目，也就是说从一开始。如果你的建筑商“忘记”带合同来上班，不要被搪塞。就像老话说的那样，如果它没有被合同锁定，那么它就一文不值。
- 材料-你应该清楚地告诉你的建造者，你不同意任何材料的购买直到合同签署为止。
合同是为了保护双方…
无论你对你的建造者有多友好;你们的关系是一种商业交易，应该被这样对待。建筑律师可协助你草拟一份无懈可击的合约，以保障你的利益，以免在施工过程中出现房屋受损、工程未能完成或延迟完成等问题。如果没有合同，如果出现问题，你可能会发现你需要进入一场漫长的(通常是昂贵的)法律斗争，以收回成本或迫使建造者履行已承诺的工作。
请注意，这篇文章仅供一般参考，不应用来替代受过训练的法律专业人士的建议。如果你在寻求与建筑商签订合同的建议，一定要咨询法律专业人士。我们不对使用或处理本网站信息所带来的风险或问题承担责任。
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